三和工程檢測專業驗屋
建案實績-中和區-漢寶-漢寶双星
施工完成度-★★★★★
進場驗屋時已是驗交屋後期,完成度高。
建材用料-★★★☆☆
用料屬大眾常見之中高檔品牌。
廚具-大雅/櫻花
鋁窗-力霸
衛浴瓷器-和成
驗屋人力-★★★★☆
建設派出工務與業務陪同,並有水電工班協助驗弱電及冷氣排水,屬上市公司驗屋標準。此外有一戶為裝潢屋,負責施工之設計師亦有到場陪同。
輕微缺失數量-★★★☆☆
室內裝修過後電信插座移位,與原提供配置圖說不符、陽台雜物未清潔、表面殘膠髒汙等保護工程未完善之缺失。
一般缺失數量-★★★☆☆
銷售用途之裝潢屋在人來人往之狀況下,鋁窗、油漆、門框等表面瑕疵偏多,尤其磁磚刮痕數量頗多,其餘尚有零星磁磚或牆面打底空心、插座相位異常、網路線路不通、排水孔異物等。
重大缺失數量-★★★★☆
水壓偏低影響生活使用、鋁窗拼接處經檢測有輕微滲水。
修繕速度與修繕完成率-★★★☆☆
提供報告後約一個月可複驗,複驗時水壓調整仍偏低,部分缺失未修繕。



綜合評價-★★★☆☆
1.冷氣主機擺放之位置在室外天井雨遮上,對於空調施工人員十分不友善且危險,雖此設計可妥善使用室內空間,但少了些人性。
2.鋁窗拼接處經低壓試水後有滲漏狀況,專業廠商於拼接處打矽利康補強,修繕方式尚可接受,唯盼建商未來慎選分包商或確實監督廠商施工。
3.裝潢後之油漆品質優良,唯未裝潢戶之油漆表面裂縫偏多,地壁磚之抹縫孔隙與泥渣清潔不夠確實,其餘分包商之施工品質皆在水準之中。
4.建商為中和地區背景雄厚之建設公司,區位因素為本案之最大賣點,其餘之表現則相對普通,盼新案在設計規劃及專業廠商選擇之部分會有增進。